Consultas Evacuadas

 Se requiere la opinión de la consultora acerca de si a una cierta unidad le corresponde el uso exclusivo de un bien común.

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Se consulta acerca de si en el caso es necesaria la tramitación judicial de la prescripción adquisitiva de un inmueble. 

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Se requiere el dictamen de la consultora acerca de los siguientes puntos:

1. Acerca de la interpretación de la cláusula VI. de una compraventa que establece que de existir confusión entre vendedor y compradores, aún cuando la misma sea de forma parcial, se extinguirá de pleno derecho el saldo de precio que existiere, lo que se reglamentará de acuerdo a los artículos 1544 a 1548 del Código Civil. 
2. Acerca de la posibilidad de Cesión del Crédito a una hija natural reconocida del titular del crédito, la que no integra el grupo de los nueve hijos legítimos adquirentes de los semovientes en la compraventa.
3. La posibilidad de que el crédito sea embargado por un tercero.
4. En definitiva, la posibilidad de negociar el crédito por parte del señor. 

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Se observó el otorgamiento de una Compraventa-Tradición en la que careció el poder de eficacia representativa en virtud que cuando se autorizó la escritura de poder no se hizo referencia a que el otorgante comparece en su carácter de  Presidente del Directorio y en representación de una sociedad anónima, sino que se estableció que lo hacía como único propietario de la misma.

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Se consulta acerca de la validez de la repudiación de herencia verificada en función de lo dispuesto en el art. 1070 CC y de su eficacia y oponibilidad a partir de su inscripción registral, a pesar que no se formalizó en escritura pública de conformidad con lo dispuesto por el art. 1075 CC. 

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Se consulta acerca de la posibilidad de ingresar el edificio al régimen de propiedad horizontal de la ley 10.751 de conformidad con lo dispuesto por el art. 20 de la ley 18.795, y si ello no infringe las disposiciones del contrato social de una Sociedad Civil.

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